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信用卡比較全台6都公告地價平均漲幅超過30％，以公告地價為計算基礎的BOT等相關案件的租金費用，也跟著連動上漲，其中，高達1,700件土地出租案、17件地上權案、以9件BOT案的台北市最補，今年預估可增加3.6億元的收入，同樣受到衝擊的高雄市，則將訂「地上權租金說明要點」，預估1個內送市政會議決議，以減輕企業租金支出。 台北市政府財政信用卡比較局副局長游適銘表示，去年合計收租金10.7億元，今年預估可收14.3億，增加3.6億元，以三創為例，去年租金2,300萬元，今年約增為3,000萬元。「國際調查記者聯盟」（ＩＣＩＪ）取得巴拿馬律師為全球權貴避稅及逃漏稅的文件中，其中包括一萬六千餘筆台灣投資者名單。財政部長張盛和表示，查緝逃漏稅是財政部的職責，若有疑似漏稅案件發生「一定會追」。 張盛和坦言，「查信用卡比較稅難度很高，」追稅要憑證據，不能「看媒體辦案」，實際上要拿到境外逃漏稅的個案資料不容易。他還說，我國還未通過反避稅條款，法律不夠完善，要對境外公司追稅談何容易。 張盛和說，跨國追稅涉及政治及外交關係，要兩國之間簽有租稅協定等相關國際協定，才能進行稅務資訊的交換，「要打交道哪有那麼簡單」。 即使兩國簽有租稅協定，也不一定能拿到資料，他說，因為只要涉及各國主權及對人民的保護，必須要有很具體個案才能提供，「別人跟我們要資料時，我們也是一樣的原則，不會輕易提供。」 正因為難度太高，張盛信用卡比較和指出，所以連美國也不得不硬訂了肥咖法案（ＦＡＴＣＡ），要求與美國有往來各國金融機構，要主動發現美籍客戶並提供帳戶資料給美國稅局，才能獲得相關資訊。 張盛和說，目前除繼續洽簽租稅協定外，也已將所得稅反避稅條款送至立院審議，希望可以儘速通過。讓實際營業處所、控制權在台灣的公司，不能再藉由成立海外公司或把獲利藏在海外來避稅。 張盛和指出，免稅天堂不只巴拿馬，尤其因歷史因素使要投資大陸的企業，都不得不至第三地開公司，使海外台商特別多。在各國都在追稅下，被查到也是「遲早的事」，呼籲台商支持簽署租稅協定，以免被查稅後面臨被雙重課稅危機。 【經濟日報╱記者王茂臻信用卡比較╱台北報導】全球百家新聞媒體與國際調查記者同盟（ICIJ）3日公布「巴拿馬文件」，涵蓋全球企業家或政治人物在巴拿馬設立公司的資料。其中，與台灣有關的案件共1萬6,785筆，味全前董事長魏應充、宏仁集團總裁王文洋等人均在名單上。 巴拿馬是全球主要的避稅天堂之一，ICIJ公布的文件詳列各案主擁有的投資公司關係，公司登記地址全都揭露，是近年全球罕見的大規模披露避稅天堂登記公司的資料，多位國內知名企業家與企業在巴拿馬設立公司的資料也隨之曝光。 ICIJ查詢網站昨天開放後信用卡比較，網站查詢速度極慢，到近深夜時，查詢網站一度無法連線。記者稍早下載與台灣相關的近1.7萬筆資料比對，在個人資料方面，魏應充、王文洋等人都在名單上；企業名單則包括台灣主要的會計師事務所與長榮航空等業者。 國內四大會計師事務所負責境外公司設立的會計師昨（4）日指出，國內業者在海外設立公司的案例極多，有些是企業財務考量，有些是投資考量，不少台商當年都是先在境外設立公司，再赴大陸投資。像是上述文件中有關王文洋的資訊，即是王在巴拿馬設立公司，這家境外公司再轉持有早年王文洋在大陸投資的量販店好又多。 會計師指出，名列在「巴拿馬文件」中，不代表涉及逃稅或不法，「只能說在巴拿馬有間公司」；但此份資料十分詳盡，對於想要研究某一家企業或企業主在全球的資金足跡，「這會是一份免費的參考資料。」 新北市進行中招商案共14件信用卡比較，今年公告地價調整，林口漲幅平均約40％，新莊超過80％，土城約35％，林口影視城年租金從580萬元漲到800多萬元，廠商大呼吃不消。 經發局強調，依契約規定漲幅信用卡比較超過30％時，廠商可提出租金減免申請；林口outlet因前次漲幅加今年漲幅已超過80％，契約規定，台北市大幅調高公告地價的同時，卻使其BOT案的合作夥伴大受衝擊，恐怕連北市府都始料未及，如今，指標性最高的台北101已向北市府爭取緩衝措施，如何發展，所有企業界都在矚目，這也關乎未來北市府再推出地上權設定的BOT案，企業界敢不敢「捧場」。 101首先受到的是地租飆高的衝擊，這還不包括未來的房屋稅影響，房屋稅實施細則裡，對於樓地板面積大的超高大樓，包括中央空調、電扶梯、挑高樓層等有加值的部分，在稅基上原本就採較高評價，一旦公告地價、公告現值調高，房屋稅大漲，將成為101未來繼地租大漲後，將面臨的另一大衝擊，據101內部估算，包括地租、房屋稅，一年至少吃掉超過7億元獲利。 內政部要求各地方政府調信用卡比較高公告地價，調幅多少由地方政府執行，對地方政府而言，調高公告地價、公告現值，當然希望收到更多地價稅、房屋稅，其中「豪宅」更是主力標的，以當前社會氛圍來看，向豪宅持有人加稅，社會最沒意見。 但課豪宅稅是一回事，若因此導致與政府進行BOT合作的企業因此租金成本大增，政府恐怕必須好好拿捏如何因應相關的衝擊，同步採取配套措施。 因為BOT案畢竟要作長遠信用卡比較、穩健的規劃，倘若業者要交給政府的地上權租金，將跟著地價調漲而暴增，這種不確定性倘若愈來愈高，將不利政府BOT案後續推動，包括現在不分藍綠都在談的都市更新，若上述的不確定性無法解決，未來業者只怕對BOT案更退避三舍。 比較好的作法，應是另訂信用卡比較定其他方式，既能合理反映公告地價上漲趨勢，又在業者能負荷的租金合理範圍，畢竟現在景氣不好，物業管理者被政府調高租金，接下來一定是調高下游店家租金，某種程度上已構成對經濟活動的打擊。 北市是全台灣經濟工商活動最繁榮之地，今天這樣的問題，北市府不應只是單向思考，而應通盤考量拿捏適當的對策，亦不失為提供其他地方政府面對相關問題時的好借鏡。漲幅累積較投標時預估大於50％，亦可提出減免申請。 高雄市此次公告地價調漲32％，信用卡比較財政局長簡振澄說，租金是否調漲，「視個案的新舊契約而定」，高市府已擬訂「地上權租金說明要點」，將在一個內送市政會議決議。
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